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Vente appartement 225 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillemette Naud - iad

Guillemette Naud - iad

06 12 48 54 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillemette Naud (06 12 48 54 51) vous propose : Vous cherchez un petit coin de paradis en plein cOEur de Bordeaux Nansouty ?
Ne cherchez plus ! Cet appartement de 48 m², entièrement rénové, vous attend au deuxième et dernier étage d’un bâtiment avec ascenseur.
Laissez-vous charmer par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s’ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente avec une vue dégagée.
Idéalement placé, à proximité du centre ville de Bordeaux, quartier Nansouty, avec un accès facile aux transports en commun, trains, trams, vélos, bus, supermarchés, et autoroute, cet appartement allie confort et praticité. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Guillemette Naud EI (ID 81300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904844396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1576095 - Réf Superimmo : ANVXWCO2G
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 848 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 197 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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