Vente appartement 448 000 €

48,39 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

ACCES DIRECT COMME UNE MAISON. FAIBLES CHARGES. TERRASSE SANS VIS A VIS. LUMINEUX. Dans une petite copropriété fin 19e, appartement comme une maison avec une entrée indépendante via sa terrasse privative de 30m2. Il est composé d'une belle pièce de vie de plus de 23 m2 plein sud sur le jardin sans vis à vis, d'une grande chambre de 12m2 au calme total sur cour, d'une cuisine indépendante, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité de créer une 2eme chambre ou un bureau indépendant de plus de 9m2 dans une partie du séjour. Profession libérale ou bureaux autorisés. 1 grande cave d'environ 10m2 complète ce bien. L'appartement est au pied des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, petit supermarché..) à moins de 10mn à pied des métros ligne 10 Boulogne Jean Jaurès ou ligne 9 Marcel Sembat. A VOIR ! Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 9 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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