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Vente appartement 499 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
Boulogne-Billancourt (92100)
48 m²
2 pièces
2 p
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 10 396 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sylvie BIDEL - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Coup de coeur assuré ! Métro Porte de Saint-Cloud, secteur route de la Reine, venez découvrir ce magnifique appartement F2 entièrement refait à neuf de 48 m2 avec terrasse dans une résidence de standing sécurisée avec gardien situé au 3ème étage avec ascenseur. Orienté plein Sud, vous apprécierez ce bien baigné de lumière situé au calme et donnant sur le jardin de la résidence.
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 19m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 12 m2, une chambre spacieuse avec deux placards donnant également sur la terrasse, une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement refait à neuf.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception.
Rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi vite pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.33 € par mois (soit 3675.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1623439 - Réf Superimmo : ANVXWZSCT
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 10 396 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 675,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 48 m² - 2 pièces | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 135 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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