Vente appartement 110 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bray-Dunes (59123)

BRAY DUNES - 150M DE LA PLAGE
Cet appartement, en rez de chaussée, offre tout d'abord une grande pièce de vie séjour/ cuisine de plus de 20m2 très lumineuse grâce à une grande fenêtre plein sud. Dans la continuité de cette pièce on découvre ensuite une belle chambre de 9,5m2, au calme vue sur cour, avec accès à la salle de bain et les toilettes.
Cet appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, quelques travaux ont déjà été réalisés tel que la rénovation de l'électricité et l'installation de nouveaux radiateurs électriques. Une cave complète ce bien.
L'atout principal de cet appartement est sa localisation, à deux pas des commerces, des restaurants, de la digue et de la plage, c'est l'appartement idéal pour profiter pleinement des week-ends et des vacances. Situé à moins d'une heure de Lille, la plage de Bray Dunes s'étire sur 10 km et permet la pratique du char à voile, la planche à voile, le kite-surf, ...
Le bien peut également permettre l'ouverture d'un commerce car il possède une entrée indépendante et se trouve dans une rue commerçante.
POSSIBILITÉ LOCAL COMMERCIAL
Exclusivité Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852838)

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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LAURE LEFEUVRE - CAPIFRANCE

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