Vente appartement 239 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Bienvenue dans ce charmant appartement 2 pièces de 48 m2 en rez-de-jardin, situé au calme aux abords du parc des Coudraies.
AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Et belle surprise, un parquet neuf vient d'être posé, la pièce de vie et la chambre totalement rafraîchies !
Dans une résidence sécurisée et verdoyante, ce bien traversant est composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Une belle terrasse aménagée de 30 m2 orientée Sud/Est donne une dimension particulière à ce bien.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent les prestations.
Proche des commodités et des transports vous permettant de rejoindre en 10 minutes la gare RER de Noisy le Grand Mont d'Est (Ligne A).
A visiter sans attendre, que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif rentable.
Contactez-moi pour tout complément d'information.
Cette annonce référence 260581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 232,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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CHRISTIAN BAYET - BSK IMMOBILIER

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