Vente appartement 307 000 €

48,7 m²

4 pièces 4 p

Caen (14000)

A la vente Duplex en plein coeur du Centre-ville ancien de Caen, accessible par une rue piétonne, à l'abri des regards au fond d'une cours sécurisée par interphone de 48.70m² Carrez, 60.79m² au sol et son jardin privatif arboré attenant d'environ 50m² avec vue sur la Miséricorde, Orienté Ouest/Sud-Ouest.
Vous trouverez dans ce lieu atypique, une cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) dans un Bow-Window à l'anglaise, un charmant salon-séjour de 25.40m² baigné de lumière, un bureau de 7.15m², un W.C indépendant, une vaste cage d'escalier ouverte donnant accès à l'étage faisant office de chambre avec sa salle de douche.
Situé à 300 mètres de la Place Saint-Sauveur, 150 mètres du Château de Caen et du tramway (lignes T1, T2 ,T3).
Chauffage collectif fioul, fenêtres bois double vitrage, isolation liège.
Copropriété de 7 lots pas de procédures en cours.
VISITE VIRTUELLE Disponible sur notre Site Internet
Vidéo Disponible sur nos Réseaux Sociaux agencelesbonsbiens
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 647 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 854.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES BONS BIENS : Kevin Hingan
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	303 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2016.

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