Vente appartement 208 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cancale (35260)

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Affaire à saisir sur la commune de Cancale.
Sur la route de la belle plage de Port Mer et de ces restaurants, à quelques minutes du centre, bourg de Cancale, 13 km de Saint-Malo, investissez dans votre future résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme à quelques minutes des commerces et écoles.
Dans une résidence sécurisée avec place de parking et petit jardin, installez-vous dans ce bel appartement rez-de-jardin, en duplex de type 2. Agencée sous la forme d'une maison individuelle, celui-ci s’ouvre sur une entrée avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon avec baie vitrée ouvrant sur le petit jardin. À l’étage, une belle chambre de 14m2 environ, une salle de bain et des WC.
Résidence de standing construite en 2007, Bien entretenue.
Informations sur demande et visite sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2018.

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RAPHAËL LERICH - IAD

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