Vente appartement 250 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Notre agence Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette vous présente ce charmant appartement atypique de type 2/3 pièces de 60 m² , dans secteur résidentiel du petit juas au calme. Il est immergé dans la verdure et baigné de soleil.
Idéalement situé à 10mn à pied du centre ville de Cannes, de la gare Sncf et des plages.
Le bien se compose d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un beau séjour, d'une grande salle de bains avec fenêtre, d'un wc indépendant avec fenêtre, d'une chambre, d'un dressing, d'une mezzanine de 11.14m² permettant un bel espace de rangement ou bureau.
Les atouts qui en font un bien rare dans ce quartier:
climatisation
Une terrasse de 15m² exposée sud / Ouest .
Très faibles charges 7 euros/mois (comprend l'assurance)
DPE D (236) / GES B (7)
Impôts fonciers 650 euros
Coup de coeur assuré!!
** ( Honoraires à la charge du vendeur ) **
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Géraldine au 0664632873
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Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 84 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES CROISETTE

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