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Vente appartement 295 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 6 146 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7 avec ascenseur
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE !
Idéalement situé à Cannes, boulevard Carnot, quartier PASSY, à moins de 15 min à pied de la Croisette, de la rue d'Antibes et de la gare SNCF, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, trés bel appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 48 m2 traversant et parfaitement agencé.
Le bien, calme et lumineux et au calme, se compose d'un beau séjour et d'une cuisine équipée séparée ouvrant sur un grand balcon de 7m2 (aménagé en veranda) donnant sur une rue peu passante à l'arrière du bd Carnot, une grande chambre donnant sur une cour arborée au calme et sans vis à vis, une salle de bain et un WC indépendant.
Marbre au sol, résidence et construction de qualité, beaux volumes, trés agréable à vivre !
Un emplacement de parking intérieur avec cave fermée attenante, en sous sol de la résidence, inclus dans le prix, complète idéalement le bien.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 77. Charges courantes annuelles: 2.400 € (TOUT COLLECTIF comprenant charges communes et consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GGVAP140000767 - Réf Superimmo : ANVXX8RBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/7 avec ascenseurOrientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 575 € / an
Maximum : 777 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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