Superimmo
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Vente appartement 189 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Castellar (06500)

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  • 3 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06500 - CASTELLAR - A 15 MINUTES DE MENTON - APPARTEMENT DUPLEX - 2 PIECES - VUE PANORAMIQUE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1e9SgWlgJl
Welmo vous présente dans le centre de Castellar, ce très bel appartement de 2 pièces sur deux niveaux situés dans une maison de village pour une surface totale de plus de 52m² et de 48,09m² en loi Carrez.
Vous apprécierez tout particulièrement le cachet de ce duplex, les poutres apparentes, sa luminosité, son calme et la vue magnifique sur les montagnes et sur Menton avec un aperçu mer.
L'appartement entièrement rénové avec goût est organisé comme suit :
Au rez-de-chaussée
- une entrée avec rangement et un cellier
- une cuisine ouverte donnant sur un premier balcon
- un beau salon séjour lumineux donnant sur un deuxième balcon avec une très belle vue panoramique.
Au 1er étage
- une chambre de plus 12m² mansardée avec les poutres apparentes
- une salle d’eau avec douche, simple vasque.
- WC séparés avec lave main.
Prestations : Climatisation reversible, double vitrage, Fibre Internet.
A quelques pas du village de Castellar, commerces de proximité et commodités.
A 15 minutes en voiture de Menton.
A 15 minutes en voiture pour rejoindre l’A8 sortie Menton en direction de Monaco ou de l’Italie.
Un havre de paix. Coup de cœur assuré !
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Georges Andriko, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 890 140 676
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : rJcHgZxl1l - Réf Superimmo : ANVXWZK4H
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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