Vente appartement 299 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

Charenton-le-Pont (94220)

Vendu avec un bon locataire en meublé jusqu'à juin 2025, loyer 1 600 € TCC.
A 5 mn du M° Charenton-Ecoles (ligne 8), Quai des Carrières, 3 pièces de 48 m² (anciennement grand 2 pièces), ensoleillée (exposé Sud), offrant vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec un très bon agencement, composé d'une entrée donnant sur la chambre principal de 13 m2 environ avec grand placard intégré, une salle de douche avec WC suspendu, un séjour lumineux, avec 2 fenêtres et une cuisine américaine entièrement équipée (14 m² en tout), et une 2ème chambre indépendante de 12 m². Avec parquet massif au sol.
Une grande cave complète ce bien -
Situé au 1er étage sur rue, dans une belle copropriété, avec interphone et parties communes en bon état.
Chauffage individuelle électrique.
Charges de 90 €/mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 16-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	190 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2019.

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