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Vente appartement 280 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Châtillon (92320)

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  • 5 833 €/m²
  • Avec ascenseur
Thomas WEISS - iad

Thomas WEISS - iad

18 avis
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Description

iad France - Thomas Weiss vous propose: Exceptionnel appartement de 48m² à Châtillon - Idéal premier achat ou investissement locatif !
Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace : un salon spacieux avec une exposition sud est pour une luminosité maximale, un coin repas convivial et une cuisine équipée.
La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et les toilettes séparées complètent ce bien.
Les atouts majeurs de cet appartement sont sa situation géographique, double vitrage , accès sécurisé , gardien, parking , cave.
Vous bénéficierez également d'une connexion optimale grâce à la fibre optique, idéal pour le télétravail et les loisirs connectés.
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 68 lots principaux situés dans une copropriété formant 204 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 206€ par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Weiss Thomas - EI(ID 35462) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1652102 - Réf Superimmo : ANVXXC6BE
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - ter. 45 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1990
GardienAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 204 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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