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Description

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité de 6.00% sans soucis de gestion. 3 Studios de 16.22m² chacun, meublés et équipés. Idéalement située, proche des Grandes Ecoles (Ecole d’infirmière ENFIP, Université de Marne-la-Vallée) et du Parc des Expositions de Villepinte, la City Résidence Chelles se trouve à 15 minutes à pied de la Gare RER E de Chelles-Gournay qui permet de rejoindre en 30 mn la Gare Saint Lazare et les Grands Boulevards. Le loyer annuel du bail commercial est de 7 763 € HT pour un prix d’achat de 129 384 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 238 lots (nombre de lot au total).
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240905-162226 - Réf Superimmo : ANVXWMPD0
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Caractérisques
Prix de vente : 129 384 €Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales

48 m² - 1 pièce6ème étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2006
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 238 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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