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Description

iad France - Marie Barbin (06 33 17 67 77) vous propose : Appartement vendu loué jusqu'en 2026,dans une résidence récente de 2012.
Elle est sécurisée et dispose d'un ascenceur.
Situé dans un quartier paisible de Choisy, et à la limite d'Alfortville, cet appartement F2 de 48m² environ offre un espace confortable pour une personne seule ou un couple, composé d'un séjour cathédrale donnant sur un grand balcon, salle d'eau, WC, Cuisine.
Bien desservi par les transports en commun et proche des commodités.
Parfait comme investissement locatif, venez découvrir ce petit bijou, très rentable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin EI (ID 78086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1583613 - Réf Superimmo : ANVXWGPNW
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2012Coin cuisine équipé
Séjour de 18 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 2,4%

239 000 €
11 septembre 2024

Baisse de 3,9%

245 000 €
6 août 2024
255 000 €
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