Vente appartement 97 000 €

48,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

En Exclusivité, Clermont-FD, dans une résidence bien tenue 'AMARYLLIS', au pied du Parc Montjuzet,
Appartement T2 de 48m² situé au RDC surélevé comprenant, un hall d'entrée avec placard de rangement, belle pièce de vie donnant sur balcon, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains, WC séparé.
Une place de parking, cave et séchoir complètent le bien.
Tableau électrique en très bon état. Chauffage individuel gaz et chaudière récente.
Fenêtres double vitrage, Faibles charges de copropriété.
Exposé Sud-Est, lumineux, secteur calme.
A deux pas de la place de la Glacière. Proche des bus, écoles et commerces. Centre ville à 10mn à pied.
DPE : E
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051.00 et 1421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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