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Vente appartement 119 000 €
48,36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
48,36 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 461 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant Appartement T2 à Clermont-Ferrand
Plongez dans l'élégance et le confort de ce charmant appartement T2 de 48,36 m² situé au coeur de Clermont-Ferrand. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal en centre ville.
L'appartement se compose d'un séjour, idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une chambre de 12m2 et d'une salle d'eau avec wc.
La hauteur sous plafond de 2,65 m confère à l'appartement une sensation d'espace et de grandeur.
Cet appartement dispose de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'une cave et un grenier, vous offrant ainsi un espace de stockage généreux. Imaginez-vous profiter de chaque recoin de cet appartement, aménagé avec soin pour répondre à tous vos besoins.
Il se situe dans une rue calme à proximité de la Place de la Victoire et de la place de Jaude, dans une copropriété avec un syndic bénévole.
Charge de copropriété : 40€/mois
Taxe foncière : 787€ / an
DPE : F
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VA2814-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXX3455
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 2 461 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf
| 48,36 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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