Vente appartement 120 000 €

48,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement quartier Vallières
Venez découvrir ce joli T2 de 49 m², repris en 2017, situé dans le quartier prisé de Vallières.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée ouverte sur ce dernier (lave-vaisselle, four, plaques, hotte, réfrigérateur et plan de travail), une salle d'eau et une chambre.
La circulation d’une pièce à l’autre se fait très naturellement avec d’un côté les pièces de vie et de l’autre la partie nuit.
Côté dépendance, l'appartement bénéficie d'une cave. Egalement, la copropriété offre des places de stationnement non nominatives.
L'immeuble est dans une rue calme et prisée pour sa proximité du centre-ville, des écoles, facultés, commerces et la piscine Coubertin. L’immeuble est sécurisé (badge et interphone).
Pas de travaux prévus, ni votés dans la copropriété.
Charges de copropriété : 850€ par an.
DPE : F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2170 € par an.
Chauffage gaz individuel.
Taxe foncière : 950 €.
Prix : 115 000 euros TTC hors frais d’agence
Honoraires agence : 5 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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