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Vente appartement 259 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Cogolin (83310)

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  • 5 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Amélie Berteloot - iad

Amélie Berteloot - iad

3 avis
07 71 06 50 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amélie Berteloot (07 71 06 50 06) vous propose : RETOUR A LA VENTE
Appartement rez-de-jardin à Cogolin au calme, en résidence fermée avec piscine et boulodrome
Ce ravissant appartement T2 d'une surface de 48,2m², idéalement situé dans les hauteurs de la ville, offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme.
Construit en 1970 et régulièrement entretenu, ce bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se situe en rez-de-jardin d'un immeuble d'un étage, offrant ainsi une certaine tranquillité et intimité.
Vous pourrez découvrir une cuisine toute équipée et ouverte sur le séjour climatisé, une chambre avec grand dressing et accès en direct à la salle d'eau et aux toilettes, une multitude de rangements vous faciliteront la vie.
Vous aurez le plaisir de vous relaxer en profitant du jardin de 140m2.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Cet appartement est un véritable bijou niché dans les hauteurs de Cogolin ce qui offre une jolie vue dégagée sur les collines de Grimaud, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Berteloot EI (ID 76196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 950910489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1624963 - Réf Superimmo : ANVXX128I
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 5 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode
Télévision par cableCopropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 517 € / an
Maximum : 699 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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AMÉLIE BERTELOOT - IAD

Siren : 950910489
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