Vente appartement 106 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colmar (68000)

iad France - Antoine Heimburger (07 89 80 25 05) vous propose : Charmant Appartement 2 pièces de 48m² environ avec vue sur les montagnes - Quartier Mittelhardt, Colmar avec ascenseur.
Situé au 3ème étage sur un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 48m² environ, bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes alsaciennes. Il est idéalement localisé dans le quartier prisé de Mittelhardt à Colmar, offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.
En entrant, vous découvrirez un salon lumineux. Le balcon est accessible depuis la cuisine, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine est équipé mais doit être refaite. La chambre est spacieuse et bien agencée, . La salle de bain est équipée d'une baignoire/douche et d'un WC séparé.
L'appartement comprend également une cave privative, parfaite pour du stockage supplémentaire. De plus, il est possible d'acquérir un garage en supplément, idéal pour y mettre un véhicule.
L'appartement demande un rafraîchissement, mais vous serez séduits par la luminosité et le calme de la résidence, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports et de l'axe Mulhouse Strasbourg.
Les charges comprennent l'eau et le chauffage.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bel appartement offrant une qualité de vie rare au cOEur de Colmar. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 280 et GES F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Heimburger EI (ID 77732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 952393783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 106 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	280 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2019.

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ANTOINE HEIMBURGER - IAD

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