Vente appartement 188 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colmar (68000)

iad France - Laetitia Loiseau (06 87 42 98 18) vous propose : Appartement T2 avec garage de 22m² - Emplacement Idéal au COEur de Colmar
Bienvenue dans ce charmant appartement de standing situé en plein cOEur de la magnifique ville de Colmar. Cet appartement T2 de 48m², situé en rez de chaussé dans d'une résidence neuve de 2024, vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de la pièce à vivre comprenant un séjour avec un accès direct sur la terrasse de 14m² ainsi que de sa cuisine ouverte de grande marque totalement aménagée.
La chambre spacieuse est dotée d'un grand dressing sur mesure et d'un accès à la terrasse.
La salle d'eau est équipée d'un grand meuble de rangement ,d'une douche spacieuse et d'un coin buanderie.
Ce bien d'exception bénéficie également d'un grand garage de plus de 22m² avec une porte sectionnelle automatique. Il est équipé de prise électrique, de lumière mais également d'une prise de recharge pour votre voiture électrique.
Cet appartement bénéficie d'un équipement moderne incluant un digicode, un interphone ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour un confort de vie optimal. De plus, la présence d'un ascenseur sécurisé dans la résidence facilite vos déplacements au quotidien .
De plus, la résidence neuve vous assure une isolation optimale pour un confort thermique toute l'année.
La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville de Colmar a à offrir, tout en résidant dans un environnement calme et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement neuf, idéal pour un premier investissement ou pour une vie citadine confortable et pratique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Loiseau EI (ID 38477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 490918653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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LAETITIA LOISEAU - IAD

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