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Vente appartement 185 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Combs-la-Ville (77380)

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  • 3 854 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yoann Lucarelli - iad

Yoann Lucarelli - iad

19 avis
06 16 20 74 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Lucarelli (06 16 20 74 02) vous propose : Charmant Appartement proche gare..
Ce charmant appartement d'une superficie de 48m² est une perle rare sur la commune de Combs-la-Ville.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère un état impeccable pour une habitation sans aucun travaux nécessaires.
Vous serez séduit par son espace de vie, lumineux et accueillant, avec une atmosphère chaleureuse par ses finitions soignées et son exposition plein sud, sa cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, sa chambre et salle d'eau avec wc.
Coté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ainsi que son jardin privatif.
Les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel assurent un confort de vie optimal. De plus, la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun, facilite le quotidien de ses habitants.
Cet appartement est le choix idéal pour les personnes à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre confortable ou d'un lieu de vie cosy dans un bien de caractère.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.24 € par mois (soit 1166.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lucarelli EI (ID 79198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1624647 - Réf Superimmo : ANVXX0O7D
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 166,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1910Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 851152702
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