Vente appartement 249 100 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000) - Cran-Gevrier

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements.
La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment.
Appartement vendu meublé.
Il est actuellement loué en location saisonnière.
La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété.
Coût annuel d'électricité : 824 euros
Prix : 249 100 euros
DPE :
Classe énergétique : D
GES : B
Prix : 249 100 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires
Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 336886SGN
Taxe foncière : 639 euros
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots ().
Charges annuelles : 332 euros.
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SOPHIE GUILLIEN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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