Vente appartement 82 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douai (59500)

Faraj Nelly et BSK immobilier vous propose en Exclusivité, une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement d'un appartement 2 pièces de 48m² à Douai. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 2008, offrant un mode de vie confortable.
Cet appartement lumineux est bien agencé, se compose d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une chambre avec dressing.
Les ++ de ce bien : peu de charges, faible taxe foncière
Nombre de lots dans la copropriété : 35 lots (Quote-part de charges de copropriété : 678€ annuelle (qui comprend notamment l'assurance du bâtiment et l'eau froide). Pas de procédure en cours.
Cette annonce référence 221566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 79340379100023.
Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 678,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 1088.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 678 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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NELLY FARAJ - BSK IMMOBILIER

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