Vente appartement 157 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Laissez-moi vous transporter à Fontenay le Fleury, dans la Résidence Sécurisée Vendôme, où même les écureuils posent leurs valises !
Vous êtes à 5 minutes à pied du BUS pour la gare de Saint Cyr (RER C, lignes N, U et T13), Gare de Fontenay ligne N, Montparnasse
c’est-à-dire le temps de grignoter un croissant. Et tout ça, entouré de commodités : écoles, marché, théâtre, cinéma, resto, centre médical… que demander de plus ?
Dans cet appartement, vous trouverez :
-1 CHAMBRE pour vos doux rêves.
-1 PARKING pour votre fidèle destrier.
-1 CAVE, parfaite pour les trésors oubliés.
-1 BALCON aux coucher de soleil mémorables.
Les atouts :
-Une double exposition SUD et OUEST, histoire de faire bronzer vos plantes toute l’année.
-Un GRAND et LUMINEUX salon, avec parquet chêne massif (idéale pour danser).
-Un balcon assez grand pour un dîner à 4 (ou pour jouer à cache-cache avec vos plantes).
-Une cuisine possible US, parce que c’est chic, et qu’on aime bien se sentir un peu chef.
-Beaucoup de RANGEMENTS
La résidence CALME et verdoyante est le repaire des oiseaux. Si vous écoutez bien, ils vous donneront peut-être leurs recettes secrètes de tarte aux noix.
En prime :
Des parkings et clôtures tout neufs de 2023, c’est la classe.
Un gardien qui veillera sur votre tranquillité (et peut-être sur les écureuils aussi).
Et si vous aimez la nature :
La FORET « Domaniale de bois d’Arcy » est à 15 minutes à pied, pour une petite balade digestive.
La plaine de VERSAILLES est juste à côté, à 14 minutes à vélo du Parc du Château de Versailles. Vous pourrez y faire un petit tour de vélo entre deux visites royales.
Bienvenue dans votre futur chez-vous, où même la nature se sent comme chez elle !
Votre premier achat ? Un projet locatif ? Contactez-moi 7/7 !
Cette annonce référence 232929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 774
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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VIRGINIE PAVIOT - BSK IMMOBILIER

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