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Vente appartement 52 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Forbach (57600)

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  • 1 083 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Johanna Letscher - iad

Johanna Letscher - iad

3 avis
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Description

iad France - Johanna Letscher (06 69 90 99 55) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 48 m² habitables (60 m² au sol) à Forbach, dans le quartier de Bellevue.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 23 lots principaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le salon-séjour lumineux, avec sa belle hauteur sous plafond, apporte une sensation d’espace et de confort.
Ce bien inclut également une cave, ainsi qu’une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé avec portail électrique.
Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol, alimenté au gaz, assurent un confort optimal en toutes saisons.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Letscher EI (ID 81186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1598879 - Réf Superimmo : ANVXWNZ6S
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Caractérisques
Prix de vente : 52 000 €Prix au m² : 1 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - ter. 2 209 m²Avec ascenseur
Année de construction : 1983Chauffage individuel au gaz
InterphoneCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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