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Vente appartement 199 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 146 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Andréa DUREY - iad

Andréa DUREY - iad

13 avis
06 99 93 98 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : RARE! Dernier étage avec deux places de parking privatives!
Venez découvrir ce 2 pièces de 48m2 au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée de 2009, située à 5min des plages en voiture, à proximité immédiate d’un centre commercial, de boulangeries, pizzeria, pharmacie, tabac/presse, salle de sport.
Les points forts de cet appartement :
•Quartier idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Saint-Raphaël ou de Fréjus, les plages mais aussi la clinique, l’hôpital et les écoles (élémentaires, collège, lycée à moins de 7min)
•Parking : 2 places de parking privatives, dont une abritée sous le bâtiment.
•Confort : Appartement climatisé et double vitré avec balcon exposé est, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
•Aménagements : Chambre avec grand placard dressing, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle d’eau avec WC.
•Accessibilité : L’appartement est aux normes handicapés.
Un appartement clé en main, tout à pied, avec stationnements privatifs et sans voisins au-dessus!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1639277 - Réf Superimmo : ANVXX4TSC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 26 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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