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Vente appartement 245 500 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gennevilliers (92230)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gennevilliers (92230)
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- 5 115 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Caroline UZAN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GENNEVILLIERS 92 - RARE - Quartier "VILLAGE", secteur résidentiel et pavillonnaire, bel appartement 2 pièces de 48m2, ensoleillé sur ilot intérieur dans une petite résidence au sein d’un environnement calme et verdoyant. Profitant des activités et du confort d’un quartier agréable et commerçants avec tous les transports à proximité immédiate, vous serez enchanté(e). Situé au 1er étage/3, au sein d’une copropriété moderne livrée fin 2021, cet appartement orienté Ouest/Est composé d’une entrée avec rangement, d’un séjour s’ouvrant sur une cuisine US aménagée et équipée attenante à un patio semi-couvert, d’une salle d’eau avec un WC et d’une chambre avec rangement intégré. Volets électriques télécommandés, chauffage gaz par chaudière individuelle.Larges baies vitrées qui apportent une grande luminosité à l’appartement. DPE C. Transports : Tram T1 Station Timbaud à 650m à pied, Metro 13 station les Courtilles 17 mn à pied, RER C , gare de Gennevilliers 13mn à pied, N315 Pont de Gennevilliers 7mn en voiture.
Opportunité pour investisseurs! Contactez Caroline 0663070663
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage ) : 1560€ soit 130€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860200)
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340935958641 - Réf Superimmo : ANVXVYAIN
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| Prix de vente : 245 500 € | Prix au m² : 5 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an | Taxe foncière : 1 203 € |
13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 232 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 48 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 | Vue sur jardin |
| Année de construction : 2021 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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