Vente appartement 689 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guéthary (64210)

64210 GUETHARY – Appartement vue Océan exceptionnelle !
Hervé ROCHE vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces en plein cœur du village basque de Guéthary, dans une des plus emblématique bâtisse du village : Itsasoan datant de 1926
Ce bien d'exception est idéalement situé les pieds dans l’eau face aux spots de surfs : Parlementia, Alcyons, Avalanche…
Loggia de 9m2 environ et terrasse avec vue imprenable sur l’océan !
Parfait pied-à-terre de 49 m² environ entièrement rénové dont l’aménagement a été optimisé afin d’offrir un séjour cathédrale, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, à l'étage un espace nuit et une mezzanine aménagée en chambre
Cet appartement dispose d’espace de stockage permettant de stocker vélos, Surfs, affaires de plage…
Nous organisons des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Pour plus d'information contacter Hervé ROCHE
Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j’étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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HERVÉ ROCHE - EFFICITY

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