Vente appartement 127 200 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guilers (29820)

GUILERS, CENTRE VILLE, Situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges, cet appartement T2 est un véritable coup de cœur ! Idéalement situé en plein centre-ville de Guilers, à deux pas de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Les facultés de Brest sont accessibles en seulement 10 minutes en bus, ce qui en fait un bien d’autant plus attractif pour les étudiants.
Cet appartement se compose d’une entrée, d’une chambre confortable, d’une salle d'eau avec WC, ainsi que d’un spacieux séjour/salle à manger lumineux, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un petit balcon. Un cadre de vie agréable, à la fois pratique et fonctionnel, qui saura vous séduire.
Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché. Ce bien exceptionnel vous attend pour une visite de toute urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.887291

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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YANN COLAS - CAPIFRANCE

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