Vente appartement 215 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Herblay (95220)

HERBLAY SUR SEINE - Résidence 'les Lions du Val' - RAVALEMENT PAYE ET TERMINE, F2 en pleine nature au calme, au 3ème et dernier étage avec vue Seine, balcon, 1 place de parking, et cave. Nombreuses activités proposées gratuitement aux résidents.
(Tennis, basket, piscine, football, salle de sport, activités nautiques)
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence en cours de ravalement, venez découvrir ce charmant F2 rénové,
Une entrée avec placards dessert un séjour lumineux de 17m2 ouvert sur un balcon exposé Sud avec vue sur la Seine et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine.
Une chambre de 13m2 et 1 salle de bains avec wc disposant d'une fenêtre.
Les ouvrants sont en aluminium double vitrage et dispose tous de volets roulants électriques.
Ce bien est vendu avec une 1 place de parking en extérieur et 1 cave.
Les charges de 248€ par mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes et l'accès à toutes les activités de la résidence.
Terrain de tennis, de football et de basket, piscine, salle de sport, boulodrome, ponton privatif pour amarrer un kayak, un jet ski ou un petit bateau pour du ski nautique.
Un arrêt de Bus Cité Val S se trouve face à la résidence.
A 15min en bus de la gare d'Herblay-sur-Seine
A 15min en bus du groupe scolaire Saint Exupéry et du collège Jean Vilar.
A 20min en bus du centre-ville et des commerces.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 976 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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AURÉLIE

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