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Vente appartement 199 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Herblay (95220)

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  • 4 146 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Herblay

Stéphane Plaza Immobilier Herblay

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Description

Unique chez Stéphane Plaza Immobilier ! Votre premier chez-vous vous attend ! Situé dans une résidence de standing de 2015, calme et sécurisée, ce charmant 2 pièces de 48 m² a tout pour plaire. Moderne et lumineux, il vous offre un grand séjour-cuisine de 31 m², aménagé et équipé, prêt à être décoré selon vos envies pour optimiser chaque espace. Profitez d'une terrasse exposée plein sud et d'une loggia, idéales pour vos moments de détente. Traversant, cet appartement vous assure une belle luminosité toute la journée. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne avec douche et WC complètent ce bien sans travaux à prévoir. Côté confort : classé C en performance énergétique, ce logement est économique et agréable à vivre. Atouts ++ : A deux pas des commerces, des infrastructures sportives et de la nouvelle médiathèque, vous accédez à l'A15 en 5 minutes et à la gare en moins de 20 minutes à pied. Un cadre idéal pour un premier achat, à visiter sans tarder ! Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2075 euros. Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2070RD - Réf Superimmo : ANVXXGZGG
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 075 € / anTaxe foncière : 1 175 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113165.pdf

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HERBLAY

Siren : 813487733
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