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Vente appartement 197 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 4 104 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Thierry GIULLO - iad

Thierry GIULLO - iad

6 avis
06 26 55 72 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thierry Giullo (06 26 55 72 35) vous propose : Superbe T2 a HYERES avec garage et terrasse ..
PRODUIT TRES RARE !!!
Emplacement idéal cet appartement est
situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2002 avec ascenseur
D une surface de 48m2 carrez
Il offre une chambre spacieuse, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle de bain moderne
Une belle terrasse de 11m2 bénéficiant d'une exposition au sud avec une belle vue sur le château d HYERES et sur le FENOUILLET
Cet appartement est dans un très bon état général avec de belles prestations comme le béton ciré , l' alarme , la clim,
L'ascenseur ,une cave .. et garage fermé et sécurisé dans la copro fermée complètent ce bien
LE GRAND PLUS
La façade et balcon seront refait en septembre et déjà payé par le vendeur
Situé dans un quartier calme et prisé de HYERES
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un emplacement privilégié à Hyères.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Giullo EI (ID 65858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/07/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1573150 - Réf Superimmo : ANVXWBAS3
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 4 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage individuel électrique
ClimatisationAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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THIERRY GIULLO - IAD

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