Vente appartement 374 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Stéphanie Chevalier (07 69 96 36 39) vous propose : Laissez-vous séduire par ce bijou au cOEur d'Issy les Moulineaux.
Niché dans une résidence bien entretenue et sécurisée, je vous présente cet appartement 2/3 pièces traversant et lumineux, orienté sud.
Son double séjour spacieux offre la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire, selon vos envies.
Découvrez une cuisine moderne, meublée et équipée avec goût, une chambre avec dressing, une salle d'eau élégante avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements pour une optimisation de chaque espace.
Une belle surprise dans le poumon de la ville, avec vue sur cour, et petite ruelle, où la sécurité et le calme règnent.
Les points encore plus forts:
- Un environnement paisible, à seulement 2 pas de la mairie et de tout ce qui fait la vie de quartier – commerces, transports, tout est à portée de main !
- Un rez-de-chaussée surélevé : Comme un premier étage!
- Une cave pour le rangement supplémentaire.
- Ravalement effectué en 2015
- Fenêtres double vitrage et porte refaites en 2015 .
- Sols et peintures en très bon état.
Posez vos valises!
Si vous cherchez un nid alliant confort et emplacement stratégique, cet appartement est fait pour vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier EI (ID 82489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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STÉPHANIE CHEVALIER - IAD

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