Vente appartement 69 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC -- PROCHE FOUCHY // IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Appartement T2 situé au 5ème étage d’une copropriété de 6 niveaux entièrement sécurisée avec ascenseur dans un secteur très calme.
Doté d’une surface habitable de 47,15 m2 CARREZ, il se compose d’une entrée avec rangements, un dégagement avec placard, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque (+ emplacement machine à laver), et un WC séparé.
Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la ville de Troyes en fait un logement très lumineux et agréable à vivre.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking privative au pied de la résidence (portail éléctrifié et portillon d’accès avec badge). La résidence est également équipée d'un local sécurisé pour les 2 roues (vélo, moto ...).
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage au sol collectif (+ radiateurs électriques d’appoint), eau chaude sanitaire par ballon électrique. Fibre optique dans l’appartement.
Travaux effectués : menuiseries double vitrage (2013), réfection électrique totale (2018), revêtement de sol entrée/couloir/SDB (2018). Ravalement de façade de la résidence (2013).
Bien qu’un rafraichissement soit à envisager, il n’y a pas de gros travaux à prévoir dans cet appartement.
Charges de copropriété très raisonnables !! : 110€/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs et des extérieurs, ascenseur.
Lien vers vidéo de présentation disponible ici ou sur simple demande.
Contactez-moi sans plus attendre pour réserver votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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THOMAS PELLADEZ - IAD

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