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Description

A deux pas du centre ville de La Châtre, ville tous commerces, découvrez cet appartement T2 de 48 m² avec balcon dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, sécurisé avec digicode et interphone.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Chauffage collectif au fioul. Menuiseries en double vitrage PVC.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement dans la résidence et d'une cave au sous-sol.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 30/11/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : SD1753-HSB - Réf Superimmo : ANVXXCDS1
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Caractérisques
Prix de vente : 59 400 €Prix au m² : 1 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 4 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

48,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1948
Chauffage collectif au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 15 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 113 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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