Vente appartement 249 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

iad France - Daniel Ferrante (07 62 76 39 61) vous propose : Appartement T2 Rénové de 48,66m² à La Ciotat - Résidence Jean Bart
Découvrez cet appartement T2, entièrement rénové, situé au 1er et dernier étage de la résidence sécurisée et arborée Jean Bart à La Ciotat. Offrant un cadre de vie moderne et lumineux, ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable dans un environnement dynamique. Calme absolu pour ce bien à proximité de tout.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine a été aménagée/équipée sur mesure. La chambre principale, invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce peut servir de chambre d'enfant ou d'espace bureau. La salle d'eau moderne avec WC a été refaite à neuf. Une cave collective (avec accès réglementé) complète ce bien.
Situé dans un immeuble, construit entre 1948 et 1974, entièrement rénové (intérieur /extérieur) cet appartement vous permettra d'emménager rapidement pour profiter pleinement de la vie à La Ciotat. Le stationnement libre au sein de la copropriété est un atout supplémentaire.
Découvrez dès maintenant ce véritable coup de cOEur à La Ciotat!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante EI (ID 23813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 5 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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DANIEL FERRANTE - IAD

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