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Vente appartement 328 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 844 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Situé à proximité immédiate du tramway T2, dans un quartier calme et recherché de La Garenne-Colombes, cet appartement T2 de 49 m² saura vous séduire par ses belles surfaces et son agencement optimisé.
Caractéristiques principales :
Superficie : 48 m²
Pièces : 2 (grand séjour lumineux, 1 chambre confortable)
Cuisine : indépendante et fonctionnelle
Salle de bain : spacieuse, avec rangements
Rangements supplémentaires : une cave privative incluse
Parking : place de stationnement attitrée incluse
L'appartement, parfaitement entretenu, est situé dans un immeuble bien géré et également en très bon état général. Vous apprécierez son cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des transports (T2), commerces et espaces verts.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : VA2266-COMPANY34477VRQ - Réf Superimmo : ANVXXIDWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 328 500 €Prix au m² : 6 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34477vrq/144/W6AI4/bareme_d_honoraires_flow.pdf

48 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)1 Garage
CaveCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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