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Vente appartement 199 900 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 165 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de 48 m² dans les HAUTS DE LA GENETTE Dans une résidence sécurisée et arborée, qui se situe dans les hauts de la Genette, proche du parc Franck Delmas. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 48 m² se compose d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon exposé plein ouest, un dégagement, une grande chambre de presque 15 m², une salle de bains et un WC séparé. Appartement très lumineux avec son exposition sud-ouest et sa vue dégagée. Il bénéficie d'un parking sécurisé en sous-sol. Résidence très bien entretenu (le ravalement de façade vient d'être fait) proche des commerce et de la mer. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 241 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 euros et 1 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Son prix de vente est de 199 900 euros. Le prix net est de 188 900 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.82 % du prix du bien soit 11 000 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 78 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 400 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE. Référence de l'annonce : 8058 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 8058 - Réf Superimmo : ANVXWKI44
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 4 165 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Année de construction : 1990 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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