Vente appartement 340 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Situé à la Varenne, à proximité de la place du marché, au troisième étage d'un immeuble de standing de six étages avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces. Le RER est à seulement 5 minutes, facilitant ainsi les déplacements.
L'appartement dispose d'un garage en souterrain et d'une cave, offrant des options de stockage pratiques. Un balcon d'environ 8m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et côté jardin, vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis que le jardin de la copropriété est accessible depuis le rez de jardin.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez :
Une entrée accueillante avec son grand placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, un toilette séparé.
Cet appartement est idéal pour les personnes cherchant à allier confort, commodité et tranquillité dans un environnement urbain privilégié.
L'immeuble est bien entretenu et suivi par une gardienne consciencieuse.
Ouvert inter-agence.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FOULON, Tél. : 0768954645, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953 972 056 - SAFTI – FOULON Guillaume, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GUILLAUME FOULON - SAFTI

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