Vente appartement 179 900 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lambersart (59130)

iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon et une place de stationnement privatif en sous-sol.
Situation et environnement :
Idéalement niché dans le quartier résidentiel de Cantelieu – Ampère à Lambersart, l'emplacement nous offre de nombreuses facilités.
- Station de métro Lomme Lambersart à 300 mètres.
- Arrêt de bus à 200 mètres.
- Collège LAVOISIER à 200 mètres.
- Université Catholique de Lille à 2,9 km.
- Eura Technologies à 1,3 km.
- Citadelle de Lille à 2,3 km.
- Axe routier à 1 km.
Description du logement :
Au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1985, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec ouverture sur le séjour, un hall d’entrée fonctionnel.
Au 1er étage, nous avons un beau palier spacieux laissant libre cours à nos envies (dressing, bureau, petit coin sport), une chambre et la salle de bain.
Au second, un salon de lecture, coin bureau ou chambre bébé, et un cellier nous offre encore un espace de rangement supplémentaire.
Nous avons une place de parking privé en sous-sol.
Un beau parc privé, clos et arboré de 7000m² agrémente nos journées.
Aspects techniques :
Bon classement énergétique.
Le bâtiment de 1985, les parties communes, le parc privé sont bien entretenus.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, volets roulants électriques.
Le chauffage électrique est individuelle.
Cumulus de 150 litres.
La fibre optique passe dans l’immeuble.
La taxe foncière est de 850€.
Les charges sont de 64,70€ par mois.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JEAN-FRANÇOIS HOUSSEAU - IAD

13 avis clients

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