Vente appartement 200 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vallauris (06220) - Le Golfe Juan

Golfe-Juan centre-ville - Charmant 2 pièces de plus 48 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété fermée située AU CALME dans une petite impasse.
Exposé SUD, vous serez séduit par la LUMINOSITÉ de sa pièce à vivre ouvrant sur un balcon filant ainsi que par sa LOCALISATION IDÉALE à proximité immédiate des commerces, de la gare, des lignes de bus, du port et des PLAGES DE SABLE de Golfe-Juan.
Cuisine séparée, chambre avec placard, salle de douche avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC séparés. Récemment rénové, vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir.
Nombreux rangements, fibre, séjour équipé d'un plafond LED avec variateur. Tout inclus dans les charges.
Ce bien est vendu avec une GRANDE CAVE en sous-sol.
A voir absolument!
Cette annonce référence 256287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ALEXANDRA ZANCHI - BSK IMMOBILIER

Siren : 880271879

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