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Vente appartement 102 600 €
48,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Hohwald (67140)

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  • 2 129 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Aquarelle Immobilière

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Description

Appartement à vendre au Hohwald.
Le Hohwald est un petit village de montagne, à 600 m d'altitude, bordé de forêts de sapins. Connu pour son grand air et ses randonnées. Cet appartement de trois pièces peut convenir comme pied à terre pour les amoureux de la nature, comme résidence principale, ou comme investissement locatif. Il est agencé de la façon suivante :
- Une entrée avec un placard mural.
- Deux chambres dont avec un dressing.
- Une salle d'eau aménagée.
- Un séjour donnant accès à une petite terrasse.
- Une cuisine équipée avec accès à un balcon.
Le chauffage est électrique.
Le Hohwald est une petite station de moyenne montagne à 15 minutes de Andlau, et à 10 km du Mont St Odile.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VA3156-AQUARELLE - Réf Superimmo : ANVXX3X8B
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Caractérisques
Prix de vente : 102 600 €Prix au m² : 2 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/285/99a6D/honoraires_transactions_vente_et_location.pdf

48,2 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudVue dégagée
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 143 € / an
Maximum : 1 547 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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AQUARELLE IMMOBILIÈRE

Siren : 499080869
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