Vente appartement 190 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Le Perray-en-Yvelines (78610)

iad France - Geric Goulet (06 30 25 52 13) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 48m² idéalement situé à proximité de la gare dans la commune du Perray-en-Yvelines. Au sein d'une résidence de 2002, cet appartement situé au premier étage vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous y trouverez, une entrée, un salon de plus de 29m² avec une cuisine ouverte, double exposition sud et ouest, un balcon de 29 m². Une chambre, une salle de bains, WC séparés. Un box de 19m² avec mezzanine permettant une partie stockage et le rangement d'une voiture complètent ce bien.
Cet appartement est une opportunité idéale pour les personnes recherchant un premier logement, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre de vie serein et agréable.
Actuellement loué avec un bail se terminant en 2026, le locataire actuel devrait libérer le logement courant été 2025.
A visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geric Goulet EI (ID 75149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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GERIC GOULET - IAD

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