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Vente appartement 269 999 €
48,08 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 5 616 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 2 balcons (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
AGENCITY NOISY

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Description

Appartement Charmant situé au centre ville du Perreux-sur-Marne
Découvrez cet appartement T2 de 48,08 m², niché dans un immeuble de 1970, au premier étage sur quatre, avec ascenseur. Cet espace de vie, à rafraîchir, est composé d'un séjour spacieux de 21 m² donnant sur un premier balcon, d'une chambres confortables avec accès au second balcon , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante.
L'appartement s'ouvre sur deux balcons de 10 m², offrant une vue Est-Ouest et laissant entrer la lumière naturelle. Une cave de 4 m² complète ce bien.
Possibilité d'un box en option.
Situé au centre ville du Perreux, dans un quartier calme et résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate une alimentation générale, des restaurants et un arrêt de bus. Les écoles maternelles, primaires, un collège et un parc sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le futur métro, un hôpital et un médecin généraliste sont à seulement quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 60-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXWOO7M
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Caractérisques
Prix de vente : 269 999 €Prix au m² : 5 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 438 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37743bbm/401/YrT4q/bareme_simplifie.pdf

48,08 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave2 balcons (10 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Infos légales : 987468139
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