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Vente appartement 189 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Raincy (93340)

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  • 3 938 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

En troisième position sur l'avenue Thiers (à proximité de la sous-préfecture), et donc au très grand calme, situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement 10 logements, appartement de type F3, avec une vue particulièrement agréable et une double exposition solaire, offrant sur 48m² habitables : une vaste entrée, une cuisine aménagée, un séjour exposé Sud, (avec parquet ) deux chambres (9 et 11.50m²) une salle d'eau avec ventilation et 2 petites fenêtres, et des toilettes séparées. Mais aussi, du double vitrage PVC à chaque fenêtre, un chauffage individuel électrique (ballon plat pour eau chaude sanitaire), une porte palière renforcée, et une cave au sol cimenté. A noter : la toiture double pente de l'immeuble est entièrement neuve (2022), et en extérieur un emplacement de parking (mais 2 véhicules possibles). AUX PLUS RAPIDES D'ENTRE VOUS !! Contactez bruno Rocco 06 23 29 19 14 DPE : D GES : B (Date de réalisation du DPE : 01/07/2024 : estimation du coût annuel de l'énergie : 830 euros à 1180 euros/an. prix de l'énergie considéré au 01/01/2023) , copropriété de 30 lots (10 lots appartements, 10 lots caves, et 10 lots parkings), charges 96 euros/mois, 1152 euros/ an, comprenant : eau froide (ici pour 2 personnes), éclairage des parties communes intérieures et extérieures, assurance, syndic professionnel. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 116 - Réf Superimmo : ANVXW4MBC
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / anTaxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349441.pdf

48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 Parking1 cave
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Infos légales : 79952967200013
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