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Description

EXCLUSIVITE
Superbe T2 lumineux – Dernier étage – Lille Gambetta - Garage
Au pied du métro Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de type 2 de 48,13 m² est situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1995.
Il se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et d'une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Une place de parking est vendue avec l'appartement.
Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 22934
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Publiée le 07/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 3CKG-A64-GML - Réf Superimmo : ANVXY16S3
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Caractérisques
Prix de vente : 232 900 €Prix au m² : 4 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 349 € / anTaxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1114/bareme.pdf

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (5ème)Parking extérieur
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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