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Vente appartement 82 500 €
48,48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 702 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
HB IMMO 87

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Description

Découvrez ce T3 à Limoges, quartier Mairie.
Situé en plein coeur de Limoges (87000), cet appartement T3 de 48.48 m², construit en 1960, se situe au 1 éme étage surélevé d'un immeuble de 4 étages d'une petite copropriété avec des faibles charges et vue parc , il vous séduira par son emplacement et son potentiel.
Le séjour de 12 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC à double vitrage, vous invite à partager des moments de convivialité avec vos proches. Il offre Les deux chambres ou une plus grande pièce de vie , une petite cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un petit balcon /loggia offrant une vue dégagée sur l'arrière de la copropriété. Une cave complète cet ensemble.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au pied de la copropriété.
Vous trouverez une multitude de commodités au pied du logement : des transports en commun (bus), des établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) et des espaces verts (parcs et jardins).
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez ce que cet appartement a à vous offrir.
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778

Publiée le 26/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1938-HB - Réf Superimmo : ANVXW5HOA
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Caractérisques
Prix de vente : 82 500 €Prix au m² : 1 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hotenb/144/TsY67/bareme_des_honoraires_hb_immo_87.pdf

48,48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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