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Vente appartement 74 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Limoges (87000)

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  • 1 552 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christophe GALON - eXp France

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Description

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offre une belle opportunité.
Caractéristiques principales :
- Cuisine aménagée et cellier.
- Séjour lumineux de 18 m².
- Une chambre de plus de 11 m².
- Salle de bain.
Une place de parking privative et une cave complètent le bien.
Actuellement loué pour un montant de 480 € par mois , cet appartement génère une rentabilité brute attractive d'environ 7,5 % .
Sa localisation à Limoges en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, assurant une stabilité locative immédiate.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. 69,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 84678700 - Réf Superimmo : ANVXXG7Z8
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Caractérisques
Prix de vente : 74 500 €Prix au m² : 1 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 89 € / anTaxe foncière : 896 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,19% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 69 500 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/90284/fees_document.pdf?1671007202

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine de 7 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Siren : 890710700
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