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Vente appartement 158 500 €
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
48 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 302 €/m²
- Étage 3/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nadira Zemani vous propose ce bien :
À vendre : Superbe T3 rénové à Livry-Gargan (93190)
Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé à Livry-Gargan, une commune dynamique et agréable à vivre, proche de toutes les commodités. Ce bien, entièrement rénové en 2018, se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Double vitrage pvc, tableau électrique refait, chaudière gaz de 2020.
L'appartement se compose de 3 pièces, vous y découvrirez une vaste entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine moderne entièrement aménagée avec du mobilier de qualité et des équipements électroménagers (plaques de cuisson, four, etc.), prête à accueillir vos talents culinaires, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et une salle d'eau moderne avec toilette.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un accès internet haut débit grâce à la connexion fibre optique. Le chauffage individuel au gaz, via des radiateurs, vous assurera un confort optimal tout au long de l'année. Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires.
Le stationnement ne sera pas un souci grâce à une place de parking extérieur incluse. La copropriété est bien entretenue avec des charges mensuelles de 109,66 € et un montant de taxe foncière de 1127 €.
La localisation est un véritable plus : proche des transports en commun (bus), du centre-ville, des commerces et des écoles primaires, vous aurez tout à portée de main. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un interphone.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Livry-Gargan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : MB9154175395 - Réf Superimmo : ANVXWGA38
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| Prix de vente : 158 500 € | Prix au m² : 3 302 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 315,92 € / an | Taxe foncière : 1 127 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://meilleursbiens.com/s
| 48 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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