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Vente appartement 299 000 €
48,5 m²
1 pièce 1 p
2 chambres 2 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 6 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Jean-Marie ROURE - Domini

Jean-Marie ROURE - Domini

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Description

...Roure Maison Immobilière..
Vous propose en exclusivité sur une très belle situation et un magnifique environnement un loft de 61 m2 au sol, mixant le style Le Corbusier dans un immeuble Canut traditionnel très bien entretenu.
Situé en retrait du bord de Saône, à l'arrière et dominant une jolie place aérée et végétalisée.
Sa situation, à proximité des subsistances, au pied de la colline de la croix rousse, vous permettra d'accéder rapidement au centre ville ou au plateau Croix Roussien très rapidement via les pistes cyclables des bords de Saône ou du réseau TCL ( Bus 14-19-31-40).
Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de luminosité vous envahie grâce a son volume unique, sa très belle hauteur sous plafond, l'enfilade des ses 3 généreuses fenêtres ( neuves en double vitrage ) se prolongeant sur de très belles vues dégagées sur l'ensemble de ce magnifique environnement.
L'organisation de ce Loft est très extrêmement judicieux, celle-ci propose de façon très bien délimité et organisé, autours d'un élément et un volume central de style Le Corbusier, son espace salon, son coin cuisine et salle à manger, bureau , l'espace nuit, salle de bain, wc indépendant, et en supplément une mezzanine contribuant à ce style indémodable avec un jeu de pleins et de vide. L'ensemble fonctionnant parfaitement.
Une cave et un espace parking vélo sur court complète ce bien.
Notre avis : Idéal pour jeune couple, investisseur, pied à terre, Parent célibataire avec enfant.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE
Carte T CPI69012023000000047
RCP Alliance

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 23013-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1X2
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 6 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

48,5 m² - 1 pièce - 2 chambresÉtage 1/3
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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